酒店建筑外觀設(shè)計(jì)手繪效果圖(酒店設(shè)計(jì)圖片大全效果圖)

湛河新區(qū)的希爾頓酒店，傳聞多年，一直無人問津。

7月21日，平頂山市自然資源局、規(guī)劃局網(wǎng)站公布了開元路與南二環(huán)東南角的控制性詳細(xì)規(guī)劃，正是人們一直所說的希爾頓酒店。

效果圖來自設(shè)計(jì)方案。

地塊位置

這個(gè)地塊，位于開元路南段東側(cè)，南二環(huán)南側(cè)，堪稱湛河新區(qū)核心區(qū)。四個(gè)方向分別是:西鄰開元路，是湛河新區(qū)的中軸線。毗鄰南北二環(huán)和規(guī)劃中的新運(yùn)河景觀帶。東匯港棚戶區(qū)項(xiàng)目，再往東南是鶴山公園，面積很大。南面應(yīng)該有公園綠地和規(guī)劃7號路。

這里距離市中心6公里，距離白圭湖6公里，距離火車站3公里，距離高鐵南站更近。

7月24日，筆者從該地塊現(xiàn)場看到，該地塊尚未進(jìn)行圍擋，但除了一些綠草和樹木外，其余地塊基本被清理平整，建筑不多。

空中攝影

繪圖索引

地塊性質(zhì)為商業(yè)用地兼容商業(yè)用地。很明顯，這是將商場、酒店、寫字樓等業(yè)態(tài)融入劇情。

該地塊規(guī)劃為A地塊，其控制指標(biāo)為:

規(guī)劃用地面積:22914.24平方米(約34.37畝)；

建筑密度:不超過35%；

容積率:不超過2.6；

綠地率:不低于30%；

建筑高度:不高于80m

兼容比例:44%-46%。

這個(gè)項(xiàng)目是去年簽署的。

希爾頓酒店就像一個(gè)江湖故事。雖然說了很多年了，但是項(xiàng)目是去年簽的。

2021年4月13日上午，在湛河區(qū)政府會議中心，湛河區(qū)與上海原色城市建設(shè)發(fā)展有限公司簽署合作框架協(xié)議，彭寰希爾頓酒店項(xiàng)目正式落戶平頂山南門。

根據(jù)湛河區(qū)政府當(dāng)時(shí)發(fā)布的消息，彭寰希爾頓酒店總投資8億元，是一座準(zhǔn)五星級酒店，總建筑面積6萬多平方米。預(yù)計(jì)三年十個(gè)月正式建成投產(chǎn)。希爾頓將直接負(fù)責(zé)酒店的后期運(yùn)營管理。但當(dāng)時(shí)公布的面積是25畝，這次規(guī)劃公布的面積是34.37畝，增加了三分之一以上。

湛河區(qū)政府網(wǎng)站截圖

簽約現(xiàn)場圖片來自湛河區(qū)政府網(wǎng)站。

酒店未來會是什么樣子？

根據(jù)2022年4月JAD| |上海蔣敬建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所與重慶大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司聯(lián)合設(shè)計(jì)的《平頂山希爾頓酒店城市設(shè)計(jì)方案》(以下簡稱設(shè)計(jì)方案)，該酒店有兩個(gè)方案，其效果圖如下:

方案效果圖(1)圖片來自設(shè)計(jì)方案。

方案效果圖(2)圖片來自設(shè)計(jì)方案。

二。方案效果圖圖片來自設(shè)計(jì)方案。

從以上幾張?jiān)O(shè)計(jì)圖中不難看出，該建筑外立面采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，造型簡潔流暢，體現(xiàn)出三個(gè)特點(diǎn):

一、立面設(shè)計(jì)以水為主題，通過波紋線條的變化，形成動態(tài)的建筑肌理。南北兩座塔樓相互呼應(yīng)，由裙樓相連，形成穩(wěn)定而動人的街區(qū)視覺。

二、建筑外立面以“時(shí)尚簡約”為設(shè)計(jì)理念，造型和色彩設(shè)計(jì)以“比例平衡、虛實(shí)對比”為主導(dǎo)思想，強(qiáng)調(diào)功能與形式的協(xié)調(diào)。

第三，外立面的線條和通透的玻璃表面，加上底層裙樓的撤銷，形成鮮明的建筑風(fēng)格，達(dá)到建筑造型高品位、高品質(zhì)、高氣質(zhì)的基調(diào)。

按照這樣的設(shè)計(jì)，該項(xiàng)目無疑將提升城市形象，成為平頂山南大門的新地標(biāo)。

這個(gè)城市設(shè)計(jì)方案顯示，該地塊共有4棟建筑，我暫且稱之為1號樓、2號樓、3號樓、5號樓。1號樓和2號樓為19層商業(yè)建筑，高度約80米。

1號樓為五星級酒店，由19層客房和裙樓配套服務(wù)設(shè)施組成。一至四層為酒店大堂、酒店辦公室、商務(wù)、精品、全日餐廳、宴會廳、會議中心和物業(yè)管理等。5-19層為酒店客房，約250間。

2號樓為商業(yè)寫字樓，共19層，其中1-2層為商業(yè)，3-19層為商務(wù)辦公。

3號樓和5號樓都是寫字樓，分別為3層和2層。

圖片來自“設(shè)計(jì)方案”

圖片來自“設(shè)計(jì)方案”

風(fēng)景宜人。

該方案表明，項(xiàng)目建成后，環(huán)境宜人，優(yōu)越。整體設(shè)計(jì)是地塊內(nèi)部的庭院景觀與地塊外部的城市景觀相呼應(yīng)，將自然屬性滲透到建筑和場地中。地塊總綠化面積6920.1平方米，綠地率30.2%?？梢哉f滿眼都是花草，到處都是樹蔭。地塊內(nèi)有節(jié)點(diǎn)景觀、景觀廣場、景觀小品，1號樓商業(yè)裙樓樓頂有花園。

地塊內(nèi)的商業(yè)布局也很有特色，從1號樓裙樓到3號樓景觀小品再到2號樓裙樓，形成蜿蜒曲折的U型商業(yè)街區(qū)。方便人們?nèi)胱『凸ぷ骱蟮膮⒂^和購物。

綠線是商業(yè)的主要流線。圖片來自設(shè)計(jì)方案。

景觀效果圖來自設(shè)計(jì)方案。

景觀效果圖來自設(shè)計(jì)方案。

入口和停車位

在這么高檔的酒店和商務(wù)樓里，車輛進(jìn)出從設(shè)計(jì)上來說是非常順暢的。小區(qū)內(nèi)有兩個(gè)車輛出入口，西側(cè)一個(gè)通往開元路，北側(cè)一個(gè)通往南二環(huán)。

有大量的機(jī)動車停車位。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，商業(yè)建筑機(jī)動車停車每100平方米建筑面積應(yīng)配1.0個(gè)泊位。該地塊容積率約為5.92萬平方米，因此該地塊約有592個(gè)停車位。地上53座，地下539座。539個(gè)地下車位中，機(jī)械車位306個(gè)，平面車位233個(gè)。

圖片來自“設(shè)計(jì)方案”

這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展迅速。

今年4月21日:“開元路及南二環(huán)東南角”進(jìn)入平頂山市2022年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃目錄，類似的供地編號為平(2022)007。

2022年全市土地供應(yīng)計(jì)劃目錄截圖

今年6月30日:市規(guī)劃與土地管理委員會2022年第五次全體會議召開。會議審議了開元路和南二環(huán)東南角控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)。

今年7月21日，開元路及南二環(huán)東南角控制性詳細(xì)規(guī)劃正式發(fā)布。

這個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)的速度跟坐高鐵一樣快！

如果順利的話，下一步就是掛牌出讓土地，然后下一步就是投資方成功退市，拿到土地。

當(dāng)然，投資方是否出資拿地是衡量這個(gè)項(xiàng)目能否真正落地的關(guān)鍵。

我相信湛河區(qū)多年的努力不會白費(fèi)。