重慶十大好樓盤(重慶知名樓盤)
哪些地產(chǎn)項(xiàng)目是精雕細(xì)琢的？有哪些地產(chǎn)項(xiàng)目用「工匠精神」做出了優(yōu)秀的產(chǎn)品？在重慶晨報(bào)創(chuàng)刊22周年之際，第二期《重慶匠心地產(chǎn)》正式揭曉。這些項(xiàng)目將成為工匠的頂級(jí)品質(zhì)，受到消費(fèi)者的追捧。

據(jù)了解，為弘揚(yáng)重慶地產(chǎn)行業(yè)工匠精神，助推行業(yè)正能量，去年4月，重慶晨報(bào)首次啟動(dòng)重慶地產(chǎn)行業(yè)“20大匠心地產(chǎn)項(xiàng)目”評(píng)選?；顒?dòng)對(duì)推動(dòng)行業(yè)打造精品地產(chǎn)工匠，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展起到了積極作用。“匠心地產(chǎn)”評(píng)選將成為晨報(bào)的固定品牌活動(dòng)，定期持續(xù)推廣。

據(jù)介紹，“匠心地產(chǎn)”的評(píng)選引起了眾多房企的熱情，龍湖、中海、恒大、旭輝、融創(chuàng)、惠今、香港置地、萬科、萬達(dá)、華宇、藍(lán)光、保利、魯能、北大資源等房企紛紛拿出自己的優(yōu)秀項(xiàng)目參與評(píng)選。

在評(píng)選過程中，重慶晨報(bào)邀請(qǐng)了行業(yè)專家和市民代表對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。專家指出，重慶發(fā)展產(chǎn)業(yè)秉承工匠精神，塑造建筑產(chǎn)品。重慶房地產(chǎn)經(jīng)過近幾年的發(fā)展，在成本控制、園林營造、品質(zhì)提升等方面已經(jīng)走在了全國前列。物美價(jià)廉的住宅產(chǎn)品讓重慶樓市成為全國投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。

本次參展項(xiàng)目不僅是市場(chǎng)熱銷項(xiàng)目，也是領(lǐng)先品牌房企的品牌項(xiàng)目。這些項(xiàng)目在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品創(chuàng)新、施工、園林塑造、質(zhì)量控制、市場(chǎng)推廣等方面都具有精品化、精細(xì)化的特點(diǎn)。還有很多項(xiàng)目是以消費(fèi)者需求為中心，細(xì)致把握空、動(dòng)線住等產(chǎn)品細(xì)節(jié)。，體現(xiàn)了人性化的關(guān)懷。這些都是工匠精神在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的具體體現(xiàn)。

今年以來，重慶樓市呈現(xiàn)出前所未有的火爆態(tài)勢(shì)，大量樓盤供不應(yīng)求。業(yè)內(nèi)人士指出，正是在這種狀態(tài)下，開發(fā)企業(yè)絕不能“蘿卜快了洗泥”，還應(yīng)增強(qiáng)匠人意識(shí)，真正為消費(fèi)者提供精品住宅產(chǎn)品，樹立企業(yè)和地產(chǎn)的品牌，提升房企的可持續(xù)發(fā)展能力。

重慶20大江新房地產(chǎn)項(xiàng)目

龍湖順山府

融創(chuàng)玫瑰園95號(hào)

香港房地產(chǎn)約克郡

舒

魯能泰山7號(hào)

恒大翡翠灣

保利天匯

金科九曲河

重慶萬達(dá)城

華宇墨田

北大資源悅來

惠今御江府

徐苑·江蕙·山越

萬科·玉蘭島

藍(lán)光林肯公園

恒大玉龍?zhí)熵S

重慶華僑城

岳蘭亭

金融街榮域

紅江山國際

(以上排名不分先后)

重慶房企做地產(chǎn)別出心裁，跑贏全國。

20年前，重慶地產(chǎn)商都是謙虛好學(xué)的小學(xué)生。他們把持著深圳和上海的統(tǒng)治者，試圖把所有新奇的做法搬到重慶。

20年后，重慶房企大力弘揚(yáng)“工匠精神”，精心打磨產(chǎn)品。精致的房子和一流的花園得到了外國開發(fā)商的稱贊，成為外國投資者追捧的焦點(diǎn)。

從小學(xué)生到精通房地產(chǎn)的工匠

在渝開發(fā)企業(yè)的李宗回憶說，大約十六七年前，一批開發(fā)商跟隨早報(bào)組織的樓盤考察團(tuán)到深圳參觀學(xué)習(xí)。

“那時(shí)候重慶的發(fā)展還比較落后，但是重慶開發(fā)商的學(xué)習(xí)精神真的很強(qiáng)！每個(gè)人都有一把尺子到處量，或者一個(gè)筆記本隨時(shí)記東西?！?/p>

他說，在參觀某樓盤的樣板房時(shí)，他剛拿出尺子量了一下具體尺寸，就被保安攔住了。他別無選擇，只好收起尺子，用腳量了量。在重慶杭州，開發(fā)商看到一個(gè)別墅項(xiàng)目區(qū)，用的是高檔紅土地磚。他們覺得很簡(jiǎn)潔優(yōu)雅，于是馬上拍了下來，并向當(dāng)?shù)亻_發(fā)商詢問建材來源。

正是在這種謙虛好學(xué)的精神下，重慶地產(chǎn)人努力吸收最尖端、最先進(jìn)的東西，用自己的研究不斷創(chuàng)造新的。雖然重慶的房價(jià)在全國一直比較低，但是重慶的地產(chǎn)商可以用低房價(jià)做出高質(zhì)量的房子。

在重慶地產(chǎn)商的勤奮下，重慶的住宅項(xiàng)目告別了早期的公寓式缺陷，切實(shí)可行，功能分區(qū)清晰。重慶的住宅小區(qū)長期種植大樹，營造出精致園林之風(fēng)。重慶的江景、湖景、山景豪宅項(xiàng)目也步入全國一流，大量中國、國際豪宅亮相，獲得多項(xiàng)國家、國際大獎(jiǎng)。

近年來，渝派地產(chǎn)成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的一股清流，在房地產(chǎn)行業(yè)異軍突起。曾經(jīng)，全國很多主流媒體在參觀完項(xiàng)目后都盛贊重慶，“重慶房價(jià)不高，但質(zhì)量一流，真的值得全國學(xué)習(xí)！”

建百年建筑，蓋房子當(dāng)收藏品

重慶房企在全國異軍突起，主要是因?yàn)橹貞c房企頭腦中樹立的“工匠精神”。不少品牌企業(yè)表示，“想做就做好”，“把產(chǎn)品做成作品來塑造”，“打造百年經(jīng)典屋，可以收藏的房子?！庇蟹科筇岢鲆街貞c的標(biāo)準(zhǔn)和視野，打造中國級(jí)的中國房子。

這么多年來，重慶房企確實(shí)是這么做的。首先，在設(shè)計(jì)階段，重慶所有的樓盤都會(huì)聚集國際知名品牌，項(xiàng)目邀請(qǐng)世界級(jí)的規(guī)劃、建筑、園林、室內(nèi)等大師牽頭設(shè)計(jì)，已經(jīng)成為一件非常常見的事情。

比如龍湖開發(fā)別墅的時(shí)候說“不要做和以前一樣的別墅?！痹邶埡愖拥脑O(shè)計(jì)中，邀請(qǐng)了從未和龍湖合作過的國外頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，設(shè)計(jì)費(fèi)用高得驚人。

龍湖順山公館建設(shè)前，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)無數(shù)次進(jìn)山，探訪趙木山的每一條秘道，只為觀察哪里陽光最好，哪里能看到最美的山。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是重復(fù)的，推翻的，重復(fù)的。在銷售中心建成之前，龍湖還在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了1:1實(shí)景，就是為了讓觀者獲得最佳的景觀體驗(yàn)。

惠今御江大廈將該項(xiàng)目視為惠今在產(chǎn)品創(chuàng)新方面的一次升級(jí)。該項(xiàng)目充分發(fā)揮了在園林塑造中的作用，提出“一個(gè)好的園林不僅要美觀、高觀賞性，還要有它的功能”。共規(guī)劃了約4萬平米的中庭御花園，讓業(yè)主每天都能有住在公園里的感覺。

工匠精神有一種偏執(zhí)的精神。

“有什么樣的團(tuán)隊(duì)就會(huì)有什么樣的豪宅。只有‘偏執(zhí)’的開發(fā)者才能開發(fā)出極致的產(chǎn)品。”優(yōu)地美營銷機(jī)構(gòu)董事長沈光明在分析重慶豪宅開發(fā)案例時(shí)，覺得重慶開發(fā)商在打造超前產(chǎn)品概念上別出心裁。用最好的材料，不滿意就從頭再來，這種情況似乎并不少見。

為了做好，很多開發(fā)者都有一種偏執(zhí)的精神。以融創(chuàng)玫瑰園為例，以項(xiàng)目使用的全干掛石材立面為例。其耐酸堿性、耐候性、耐侵蝕性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通材料，使用壽命最長可達(dá)200年。它是一種只在歐洲城堡中使用的高檔石材，成本也很貴，但融創(chuàng)“不計(jì)成本”選擇了這種石材。此外，融創(chuàng)對(duì)制作流程有著嚴(yán)格的控制。融創(chuàng)每套房子多達(dá)2436個(gè)檢測(cè)點(diǎn)。其中，某門窗專項(xiàng)檢測(cè)數(shù)量達(dá)到176項(xiàng)。

萊特山莊的外立面是全石材的。開發(fā)商為了保證外立面沒有色差，就在福建訂了一個(gè)礦，把同一個(gè)地層的石頭攔截下來。建筑物轉(zhuǎn)角處的接縫一般是不可避免的。為了保證沒有接縫，公司要求整體使用“L”形石材切割，是普通接縫石材的10倍成本。

恒大在打造產(chǎn)品時(shí)仔細(xì)研究了重慶的氣候，屋頂設(shè)計(jì)為坡屋頂，全部采用三層保溫建筑技術(shù)，可以起到保溫防水的作用。別墅的窗戶玻璃為5mm(高透光)Low-E+9A+5mm，可以攔截太陽光進(jìn)入室內(nèi)，防止輻射熱帶來的不適，減少夕陽陽光帶來的炫目。

經(jīng)過20年的努力，重慶房地產(chǎn)企業(yè)充分發(fā)揮工匠精神，不斷進(jìn)取，發(fā)展水平不斷向一流邁進(jìn)，成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑者。